Верховний суд України поставив крапку в багаторічному судовому конфлікті навколо будівництва ЖК H2O на Осокорках у Києві. Суд ухвалив рішення на користь забудовника Stolitsa Group і відмовив ГО “Екопарк Осокорки” у задоволенні касаційної скарги. Це рішення є остаточним і не підлягає оскарженню.
Постанову у справі про законність будівництва ЖК “Н2О” суд ухвалив 19 червня 2026 року. Йдеться про справу №826/9175/18 щодо оскарження дозволу №ІУ113181171313 від 27 квітня 2018 року, як зазначає Апостроф. Таким чином Верховний суд остаточно підтвердив чинність дозволу на виконання будівельних робіт.
Перед цим у квітні 2025 року Волинський окружний адміністративний суд скасував дозвіл на будівництво. Однак у серпні того самого року Шостий апеляційний адміністративний суд переглянув це рішення. Апеляційна інстанція дійшла висновку, що ландшафтний парк “Екопарк Осокорки” не був створений у визначеному законом порядку та не має встановлених і затверджених меж. Також суд зазначив, що земельна ділянка, передана під забудову, не входить до меж охоронюваного ландшафту, тому підстав для скасування дозволу немає.
19 червня Верховний суд залишив у силі рішення апеляційної інстанції, яке дозволяє Stolitsa Group продовжувати будівництво ЖК H2O у Києві.
У січні 2025 року Stolitsa Group відкрила продаж квартир у ЖК H2O. У першій половині 2026 року один будинок уже ввели в експлуатацію, ще чотири будують. Проєкт передбачає зведення 29 будинків заввишки до 26 поверхів. У комплексі планують створити сім дитячих садків, дві школи та дитячу поліклініку.
Підтвердження законності дозволу стало фінальною крапкою в дискусії щодо правомірності зведення ЖК H2O. На думку учасників ринку, завершення судових спорів знімає юридичні ризики навколо проєкту та створює прогнозовані умови для інвесторів.
ЖК H2O раніше був будівельним проєктом банку “Аркада”, який визнали банкрутом у 2020 році. Банк планував побудувати комплекс між озерами Небреж та Тягле на центральних Осокорках, але до банкрутства так і не розпочав будівництво. Сам судовий конфлікт тривав багато років і став одним із найбільш резонансних кейсів на ринку столичної нерухомості. Проєкт супроводжувався численними судовими процесами та громадськими дискусіями щодо розвитку цієї території.
Передісторія конфлікту навколо забудови Осокорків є тривалою. У грудні 2024 року Київська міська рада відклала розгляд питання про продовження договору оренди землі компанії “Контактбудсервіс”, фактично відтермінувавши забудову екопарку на Осокорках. Договір на 176 га поблизу озера Небреж, розірваний ще у 2019 році, не був пролонгований. Депутат Київради Андрій Вітренко тоді назвав це перемогою громади над забудовниками.
Раніше активісти також повідомляли про інші тривожні сигнали на будівельному майданчику. За їхніми словами, будмайданчик охороняли військові, які не допускали сторонніх, однак на яких підставах вони там перебували, так і не з’ясували. Депутатка Київради Ксенія Семенова заявляла, що Департамент транспорту Київради почав прокладати дорогу через екопарк до майбутнього мікрорайону, а афілійована з девелопером громадська організація паралельно домагалася скасування природно-заповідного статусу частини цих земель.
