Програма державних субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб діє вже понад рік. Субсидію на оренду житла для ВПО запровадили наприкінці січня 2025 року, і скористатися нею можуть родини, які витрачають на найм оселі понад 20% сукупного доходу. Попри це, на практиці ринок оренди переважно залишається в тіні.
Про причини та можливі рішення у своєму Telegram-каналі розповів народний депутат Павло Фролов. За його словами, головною перешкодою для роботи програми є небажання власників житла легалізувати доходи від оренди. Саме через це власники квартир і будинків не поспішають укладати офіційні договори.
Верховна Рада ухвалила закон №15111-д для стимулювання легалізації ринку оренди. Якщо його підпише президент Зеленський, закон набуде чинності 1 січня 2027 року. Документ передбачає зниження ставки ПДФО з 18% до 5%, а разом із 5% військового збору загальне податкове навантаження становитиме 10%.
Водночас для переселенців цей закон суттєво нічого не змінює. У межах 2-річного експериментального проєкту держава вже компенсує власникам житла більшу частину податків у разі оформлення офіційного договору оренди з ВПО.
Фролов пропонує інший підхід — законопроєкт №15031-2. За словами депутата, нульова ставка ПДФО є більш дієвим інструментом для детінізації ринку оренди та забезпечення доступу ВПО до державної підтримки.
Переселенці можуть самостійно розрахувати орієнтовний розмір субсидії. Для цього на порталі електронних послуг Пенсійного фонду України доступний онлайн-калькулятор субсидії на оренду. Цей інструмент дає змогу попередньо оцінити суму виплати до подання офіційної заяви. Щоб отримати субсидію, потрібно підтвердити статус ВПО та надати дані про офіційний договір оренди.
Детальна інструкція з отримання субсидії на оренду для ВПО роз’яснює умови та порядок подання документів для сімей з низькими статками. Програма доступна вже понад рік. Однак без офіційного договору оренди жодна виплата неможлива, і саме це стримує переселенців від отримання допомоги.
