У столиці триває суперечка навколо земельного наділу на вулиці Михайлівській, розташованого в охоронній буферній зоні об’єкта ЮНЕСКО поряд із Софією Київською. Структура, афілійована з відомим київським девелопером, намагається примусово укласти договір оренди через судові інстанції.
Міська влада роками блокувала передачу землі через високий охоронний статус території. У січні 2026 року компанія ініціювала судовий позов з вимогою визнати угоду чинною. Господарський суд Києва у червні 2026 року відмовив позивачу, однак рішення було оскаржене. Наступне засідання Північного апеляційного господарського суду призначено на 26 листопада 2026 року.
Мова йде про локацію за адресами вул. Михайлівська, 18 та 18-В, де розміщені нежитлові приміщення ТОВ «Столиця». Як зазначає видання Zagorodna, ця територія лежить в історичному ядрі Києва, буферній зоні Софії Київської та Києво-Печерської лаври, а також межує з національною пам’яткою археології «Культурний шар “Міста Ярослава”». Фактично це вузький двір серед старовинної житлової забудови початку ХХ століття, де реалізація масштабних проєктів неможлива без попереднього демонтажу наявних споруд.
Згідно з реєстраційними даними YouControl, ТОВ «Столиця» функціонує з 2002 року, а серед його засновників числиться компанія «СІ.ДЖІ.СТОЛИЦЯ ГРУП ЛІМІТЕД», пов’язана з девелоперським холдингом Stolitsa Group. Кінцевою бенефіціаркою групи є Владислава Молчанова, чиє ім’я фігурує не лише в контексті будівельних ініціатив, а й у кримінальних розслідуваннях.
Ініціатива щодо оренди ділянки строком на 10 років з’явилася ще у 2021 році. Протягом 2022 року юридичний департамент Київради повернув документи без затвердження через суворий охоронний режим, а в червні 2023 року проєкт рішення не здобув достатньої підтримки депутатів. Крім того, у 2025 році столичний Господарський суд зобов’язав ТОВ «Столиця» виплатити понад 6 мільйонів гривень (6,2 млн грн) як безпідставно збережені кошти за користування сформованою ділянкою за роки відсутності офіційного договору.
Позиція Київради полягає в тому, що розпорядження комунальними землями є виключною прерогативою міської ради, а судові органи не мають права перебирати на себе ці функції. Водночас орендар наполягає на законному праві користування земною поверхнею як власник нерухомості на ній.
Серед інших ініціатив Stolitsa Group — скандальний житловий комплекс H2O в районі Осокорків біля озера Небреж, де тривають тривалі протести екологічних активістів через засипання водойми та прибережної смуги будівельним сміттям. Останні лабораторні дослідження виявили небезпечне бактеріологічне забруднення озера, що унеможливлює купання, хоча девелопер відкидає поспішні висновки щодо джерел забруднення.
Крім земельного конфлікту на Михайлівській та ситуації довкола Осокорків, Владислава Молчанова також проходить фігуранткою в антикорупційному провадженні щодо заволодіння 18 гектарами державних земель поблизу ринку «Столичний» на Кільцевій дорозі вартістю понад 160 мільйонів гривень. НАБУ висунуло підозру забудовниці, а Вищий антикорупційний суд обрав запобіжний захід у вигляді застави сумою 100 млн грн при запитуваних слідством 300 млн грн.
