Київрада готується до апеляційного розгляду, щоб підтвердити право громади на земельну ділянку площею понад 3 гектари, розташовану в охоронній зоні парку “Феофанія” в Голосіївському районі. Ця боротьба за зелені території Києва не є унікальною: раніше суд дозволив забудову поблизу Голосіївської вежі, незважаючи на її статус пам’ятки та протести місцевих жителів. Ситуація в Феофанії залишається невизначеною: Київрада розірвала договір оренди з попереднім орендарем ще в 2016 році, але потенційний забудовник оскаржив це рішення в суді. Первинний суд підтримав забудовника, тому апеляція стане вирішальним етапом. Київрада планує юридично закріпити повернення громаді земельної ділянки площею 3,047 га у провулку Феофанівському. Договір оренди з ТОВ “Компанія “Новий дім” було розірвано у 2016 році, але в 2020 році ТОВ “База-Урс” – потенційний забудовник – оскаржив рішення депутатів у суді. Зараз у рамках апеляційного розгляду міськраді потрібно довести, що орендар порушив умови угоди. Ця земля не є звичайною порожньою ділянкою – вона має десятиліття спільного користування та важливу екологічну роль. Мешканці сусідніх будинків підкреслюють, що невеликі ділянки з багаторічними зеленими насадженнями виконують роль буферної зони на південному кордоні Києва та сусіднього села Хотів. Крім того, через ці ділянки проходять мережі ТЕЦ та електропостачання до житлових будинків і підземного укриття, що робить цю територію інфраструктурно важливою. Протягом 35 років ця земля слугувала дитячим і спортивним майданчиком, де виросло не одне покоління науковців, оскільки ділянка до недавнього часу належала Національній академії наук України. Ситуацію ускладнює юридична колізія: згідно з Генпланом Києва, земля відноситься до території багатоповерхової житлової забудови. Проте детальний план території, затверджений Київрадою у липні 2016 року, фактично змінив це призначення на “території зелених насаджень загального користування”. Частина ділянок розташована в охоронній зоні парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва загальноміського значення “Феофанія”, на що звертали увагу місцеві жителі. Однак суд першої інстанції схилився на бік ТОВ “База-Урс”, і Київрада програла початковий розгляд. Тепер вся надія покладається на апеляцію, адже від її результату залежить, чи залишаться ці гектари зеленим простором для мешканців міста, чи поступляться місцем майбутньому будівництву. Варто згадати, як ця земля потрапила в орендну суперечку. У березні 2007 року Київрада ухвалила два рішення про передачу сусідніх ділянок у Голосіївському районі в оренду приватним компаніям – ТОВ “Конкорд-К” та ТОВ “Компанія “Новий Дім” – на термін 15 років. Після закінчення орендного терміну та розірвання договорів боротьба за землю перейшла в судову площину, де й залишається досі. Варто зазначити, що ділянки фактично не використовувалися – на них не виявлено навіть будівельного паспорта об’єкта, а сама земля лише частково огороджена металевим парканом. Феофанія – не єдиний зелений масив столиці, який під загрозою забудови. Київ не відмовився від будівництва суперечливої дороги через Екопарк Осокорки – підготовчі заходи до спорудження наскрізної траси, яка розділить природно-заповідну зону на кілька частин, досі триває. Ці випадки свідчать про системну проблему: земля з формально захисним статусом регулярно стає об’єктом бізнес-інтересів, а міська влада не завжди встигає або не наважується ефективно їй протистояти. Судові спори навколо київської землі тривають роками і часто демонструють, наскільки складно громаді відстоювати зелені зони в умовах правових колізій між Генпланом та детальними планами. Київрада вже має болючий досвід таких програшів – зокрема, незаконних захоплень земель скандальними забудовниками, яким десятиліттями вдавалося обходити закон. Справа навколо феофанівських гектарів – черговий тест для міської ради: чи зможе вона в апеляції захистити право киян на зелений простір, який вони використовували десятиліттями.
Київрада оскаржує забудову: битва за зелений простір Феофанії
