Голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха заявив, що обшуки прокурорів та поліції у чиновників ФДМУ є спробою зірвати прозорий продаж київського ТРЦ Ocean Plaza. Раніше слідчі провели обшуки в будинках посадовців ФДМУ через підозри у навмисному заниженні вартості ТРЦ перед аукціоном. Наталуха відкинув ці звинувачення, назвавши їх безпідставними та абсурдними.
На його думку, справжня мета дій силовиків полягає в тому, щоб налякати потенційних покупців об’єкта та зірвати угоду на понад 11 млрд гривень. Він пояснив, що Фонд самостійно не визначає ринкову вартість ТРЦ, оскільки це робить незалежний оцінювач, про що Наталуха написав у Facebook.
За його словами, аукціонна комісія щодо Ocean Plaza ще не відбулася. Стартову ціну, а не вартість об’єкта, Фонд надсилає до Кабінету Міністрів, якщо вона перевищує 250 млн грн. Саме Кабмін затверджує цей показник, а продаж має відбутися на онлайн-аукціоні Prozorro у відкритому режимі реального часу.
Наталуха також вважає, що активність правоохоронців може змусити потенційних покупців відмовитися від участі в аукціоні.
Подібну оцінку ситуації висловив журналіст-розслідувач Юрій Ніколов, який скептично ставиться до самого Наталухи. Він звернув увагу, що до ФДМУ прийшли не детективи НАБУ, а Офіс Генерального прокурора та Національна поліція. На думку Ніколова, мотив є суто комерційним.
ТРЦ Ocean Plaza збудували українські девелопери Василь Хмельницький та Андрій Іванов у 2012 році. Одразу після відкриття торговий центр за 300 млн доларів придбала компанія TPS Real Estate, пов’язана з наближеним до Путіна олігархом Аркадієм Ротенбергом.
У 2019 році росіяни зворотно продали частину активів, 33,35% акцій, компанії Василя Хмельницького. Водночас контрольний пакет акцій залишався в росіян — у кіпрських офшорах. Станом на початок повномасштабної війни 66,65% акцій належали саме Аркадію Ротенбергу.
У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд дозволив конфіскацію цих активів, після чого частка перейшла у власність держави. Головним претендентом на купівлю Ocean Plaza вважається бізнесмен Вагіф Алієв, який поруч із ТРЦ будує Ocean Mall. Придбання торговельного центру дало б йому змогу отримати єдиний великий комплекс.
Приватизацію Ocean Plaza, одного з найбільших торгових центрів Києва, вже відкладали раніше через багатомільйонний борг перед колишніми власниками Ротенбергами. Це питання розглядали в судах, і лише після остаточного рішення стало зрозуміло, чи продаватимуть ТРЦ із боргами, чи без них.
Лише у вересні 2024 року ВАКС застосував санкції проти росіян, позбавивши їх права вимагати ці кошти, і таким чином розблокував продаж. На аукціон виставлять 66,65% статутного капіталу товариства “Інвестиційний союз Либідь”, яке є безпосереднім власником ТРЦ Ocean Plaza.
Аукціон заплановано на грудень 2026 року. Саме активність силовиків напередодні торгів Наталуха вважає загрозою для держбюджету.
