Фонд державного майна України готує державну частку столичного ТРЦ Ocean Plaza до прозорого аукціону у третьому кварталі 2026 року. Такий термін визначено після затвердження урядом графіка продажу санкційних активів. Орієнтовна стартова ціна об’єкта становитиме близько 100 мільйонів доларів, а Фонд уже проводить попередні перемовини з потенційними покупцями.
Про ці плани під час пресконференції з нагоди перших 100 днів на посаді повідомив голова ФДМУ Дмитро Наталуха, передає Українська Рада Торгових Центрів. Він наголосив, що аукціон має бути відкритим і прозорим, а переможця визначить ринок. Заступник голови Фонду Віталій Коваленко також підтвердив, що Ocean Plaza, Одеський припортовий завод і Демурівський ГЗК мають високий ступінь готовності до продажу.
Ocean Plaza входить до числа найбільших торговельно-розважальних центрів Києва і всієї країни. Площа комплексу становить 156 тисяч квадратних метрів, із яких 70 тисяч припадає на орендовані площі. У ТРЦ працює близько 300 магазинів, а щодня його відвідують близько 20 тисяч осіб. Окремо вирізняється найбільший у Східній Європі океанаріум, що робить об’єкт унікальним туристичним атракціоном.
Продаж Ocean Plaza є частиною масштабної програми великої приватизації, яку ФДМУ реалізовує упродовж 2026 року. У третьому кварталі також планують виставити на торги Демурівський гірничо-збагачувальний комбінат зі стартовою ціною 38 мільйонів доларів. Це підприємство видобуває титанову руду в Дніпропетровській області. У другому-третьому кварталах на продаж мають виставити і “Сумихімпром” вартістю 24 мільйони доларів.
У третьому-четвертому кварталах держава розраховує реалізувати “Одеський припортовий завод”, який виробляє мінеральні добрива з природного газу. Його стартова ціна визначена на рівні 106 мільйонів доларів. Із потенційними інвесторами ОПЗ уже укладено чотири договори про нерозголошення інформації, що свідчить про реальний інтерес ринку. У четвертому кварталі також запланований продаж “Миколаївського глиноземного комбінату” за 86 млн доларів і заводу “Індар”, виробника інсуліну та інших лікарських препаратів, за 24 мільйони доларів.
Загалом великі приватизаційні лоти 2026 року за стартовими цінами оцінюються у понад 378 мільйонів доларів. Експерти очікують, що завдяки конкурентним торгам підсумкові ціни на аукціонах будуть вищими за стартові. Кошти, отримані від продажу санкційних активів, держава спрямовує на фінансування ліквідації наслідків російської збройної агресії.
Підготовка ТРЦ до продажу тривала кілька років і супроводжувалася юридичними труднощами. Ще у 2023 році Вищий антикорупційний суд конфіскував державну частку — 66,65% ТОВ “Інвестиційний союз Либідь” — у російських бізнесменів Ротенбергів. Однак приватизацію стримував борг перед Ротенбергами на суму понад 200 мільйонів доларів, який складався із залишків іпотечного кредиту та відсотків. Лише у вересні 2024 року ВАКС застосував санкції проти росіян, позбавивши їх права вимагати ці кошти, і цим розблокував продаж.
Паралельно навколо об’єкта тривали адміністративні процедури. На початку 2026 року Київрада розглядала питання поновлення оренди землі під ТРЦ для ТОВ “Інвестиційний союз Либідь” на п’ять років із річною платою близько 647 тисяч гривень. Урегулювання земельного питання стало важливим кроком для підвищення інвестиційної привабливості об’єкта напередодні аукціону. Наразі 33,35% ТРЦ залишаються у власності компанії, пов’язаної з українським бізнесменом Андрієм Івановим.
