На платформі OLX з’явилося оголошення про продаж одного з найвідоміших торгових центрів Києва – Promenada Center, розташованого в Шевченківському районі. Цей випадок ілюструє, як великі торгові об’єкти виходять на ринок у складних умовах воєнного часу. Центр, який функціонує з 2003 року, став впізнаваним орієнтиром у столиці. Продавець готовий обговорити деталі угоди індивідуально. Оголошення розміщене в розділі комерційної нерухомості на OLX: покупцеві пропонується повноцінний, діючий торговий комплекс з наявними орендарями та розвинутою інфраструктурою. Продавець позиціонує об’єкт як сучасний торговий центр у центрі правобережної столиці з зручним транспортним сполученням. Promenada Center знаходиться за адресою вул. Овруцька, 17-21, у Шевченківському районі Києва. Загальна площа комплексу становить 28 000 кв.м., що робить його значущим гравцем на ринку торгової нерухомості столиці. Ціна становить майже 30 млн доларів. Перша черга центру була відкрита у 2003 році, а друга – у 2007-му. З того часу комплекс пройшов кілька етапів оновлення орендарів та адаптації концепції. Основною особливістю Promenada Center є формат “вулиці модних покупок”: магазини розташовані вздовж довгих торгових алей, що дозволяє поєднувати шопінг з прогулянкою. У центрі представлено понад 100 магазинів та бутиків відомих міжнародних і вітчизняних брендів. Серед ключових орендарів – супермаркет “Сільпо”, мережа товарів для дому Jysk, фітнес-клуб Sport Life, а також мережа парфумерії та косметики Brocard. Окрім магазинів, у комплексі є кафе, ресторани, розважальні та сервісні заклади. Щодо транспортної доступності, об’єкт має вигідне розташування: найближча станція метро – “Лук’янівська”, від якої регулярно курсують безкоштовні маршрутні автобуси. Шевченківський район є одним із центральних у Києві, що забезпечує стабільний пішохідний та автомобільний трафік. Оголошення про продаж цілого торгового комплексу на відкритій платформі, як OLX, є нетиповим для об’єктів такого масштабу, оскільки зазвичай подібні угоди проходять через закриті канали. Продаж Promenada Center відбувається на фоні загальної тенденції – масового виходу власників столичної комерційної нерухомості на ринок. За даними ріелторів, більшість угод проходить у закритому форматі, і лише близько 30% об’єктів доступні у відкритому продажу. Інвестори, переважно не громадяни України, прагнуть вивести вкладений капітал, оскільки ціни на комерційні об’єкти нині значно нижчі, ніж до війни. Незважаючи на складну ситуацію на ринку, у Києві триває розвиток нових торгових площ. За прогнозами аналітиків, до 2025 року до існуючих торгово-розважальних комплексів може додатися понад 250 тис. кв.м. нових площ від близько 50 нових об’єктів. Поява нових гравців посилює конкуренцію та змушує власників діючих центрів або інвестувати в реконцепцію, або виводити активи з ринку.
Продаж ТЦ Promenada Center на платформі OLX у Києві
