У ТРЦ Ocean Plaza звільнилося чимало комерційних площ, і зараз їх пропонують в оренду за високими, як для Києва, тарифами. Ймовірно, це пов’язано з продажем ТРЦ з аукціону та скандалом навколо цього процесу, про що днями писав Інформатор. Нині всередині торговельного центру для бізнесу вільні десятки локацій, а орендні ставки становлять від 36 до 70 доларів за 1 кв.м на місяць. Саме такі тарифи встановив Фонд держмайна, який нині управляє великим ТРЦ.
На профільному безкоштовному майданчику розміщено чимало оголошень про оренду торговельних площ у ТРЦ Ocean Plaza. В одному з них ідеться про 11 локацій площею від 27,2 кв.м до 1210 кв.м, які можна орендувати вже зараз через рієлторів. Вартість кожного приміщення визначають окремо залежно від розташування та площі: частина об’єктів розташована на фасаді будівлі, частина — всередині, на -1 поверсі. Середня ціна становить 45 доларів за 1 кв.м на місяць.
Найдешевший варіант — невелика крамничка площею 27,2 кв.м за тарифом 36 доларів. У підсумку оренда коштуватиме 979,2 долари на місяць. Найдорожчою наразі є локація площею 1210 кв.м за ставкою 45 доларів, і вона обійдеться у 54,4 тисячі доларів. Фасадне приміщення площею 60,8 кв.м коштує 4,2 тис доларів.
Ще одне оголошення стосується фасадного приміщення площею 409 кв.м «класу Luxury» на 1 поверсі, з окремим фасадним входом і великими панорамними вікнами для презентації колекцій. Тариф для орендаря не вказаний, втім, можна припустити, що таке приміщення піде в оренду за найвищою ставкою у 70 доларів за 1 кв.м. У такому разі оренда становитиме 28,6 тис доларів щомісяця.
Також є оголошення про оренду простору «під відділення банку чи пункт хімчистки», який теж розташований на фасадному просторі ТРЦ. З огляду на площу 370 кв.м, він обійдеться орендареві у майже 26 тис доларів на місяць. Це не найвищий тариф серед ТРЦ Києва, але й не дешевий, тож виникає питання, наскільки державний менеджмент чітко розуміє ситуацію в ТРЦ, яким управляє.
Важливо, що середня орендна ставка за 1 кв.м у столиці в червні 2026 року становить 22-35 доларів на місяць. До цієї суми потрібно додати обов’язковий платіж за експлуатаційні витрати (OPEX) у розмірі 5-12 доларів на місяць, а також оплату комунальних послуг і маркетинговий збір, який часто залежить від обороту торговельної точки. Тому до сум, зазначених в оголошеннях рієлторів, які здають приміщення в ТРЦ Ocean Plaza, слід додати ще значну суму.
Ще в грудні 2025 року бізнеси почали скаржитися на високі орендні ставки в ТРЦ. Тоді співзасновниця бренду жіночого одягу Vovk Тетяна Вовк розповіла, що Фонд держмайна, який нині управляє великим ТРЦ, не може врегулювати ситуацію зі знижками, через що орендарі почали залишати площі. Частина з них просто йде з торговельного центру в Голосіївському районі Києва, а дехто планує перебратися до Ocean Mall, який саме готується до відкриття поряд.
Нагадаємо, Інформатор писав, що ФДМУ планує виставити на продаж ТРЦ Ocean Plaza у Києві в грудні 2026 року. Йдеться про продаж ТОВ «Інвестиційний союз Либідь», що володіє великим комплексом на Либідській площі столиці. Таким чином Фонд «вичистить» із сектору великої комерційної нерухомості у Києві великий російський капітал, адже власниками ТРЦ були олігархи з РФ Ротенберги.
Щойно про це стало відомо, слідчі провели обшуки у будинках посадовців ФДМУ через підозри у маніпуляціях з оцінкою київського ТРЦ Ocean Plaza напередодні його продажу. Аукціон з продажу об’єкта заплановано на грудень 2026 року. Справа стосується можливого навмисного заниження вартості ТРЦ — одного з найбільших торговельних центрів столиці, конфіскованого у російського олігарха.
