ТРЦ Piramida на Позняках у Києві розширив формат роботи та доповнив торговельну складову повноцінною офісною інфраструктурою. Біля торговельного центру ввели в експлуатацію шестиповерховий бізнес-центр Piramida. Його позиціонують як новий простір для компаній, для яких важлива зручна локація без зайвих переїздів. Комплекс став єдиним місцем на лівому березі столиці, де можна орендувати офіс класу А і водночас за кілька кроків мати доступ до магазинів, ресторанів і сервісів.
Про запуск нового об’єкта повідомили на офіційній сторінці ТРЦ Piramida у Facebook. У БЦ Piramida доступні офіси класу А з відкритим плануванням від 60 кв. м. Такі приміщення підходять і для невеликих команд, і для великих компаній. Однією з головних переваг є розташування: до станції метро “Позняки” можна дійти за одну хвилину. Для орендарів і відвідувачів облаштовано паркінг, а цілодобова охорона та власний генератор дають змогу підтримувати безперебійну роботу навіть під час відключень електроенергії.
Концепція комплексу базується на поєднанні роботи та повсякденного життя в одному просторі. Із офісної частини можна безпосередньо потрапити до торговельних галерей ТРЦ Piramida, не виходячи на вулицю. В умовах воєнного часу такий формат особливо актуальний, адже економія часу на переміщеннях стала важливою частиною щоденної логістики.
Поява БЦ Piramida відображає загальну тенденцію на київському ринку комерційної нерухомості. Власники великих об’єктів розширюють їхній функціонал, щоб залучати ширшу аудиторію. Додавання офісної складової допомагає комплексу формувати стабільний потік відвідувачів у будні, а не лише у вихідні, як це зазвичай буває з торговельними центрами.
Для орендарів офісів у БЦ Piramida магазини, кафе та побутові сервіси фактично розташовані за дверима. Така синергія дає змогу швидше вирішувати щоденні справи та робить робоче місце привабливішим для співробітників. Формат mixed-use, який поєднує офіси з торгівлею та дозвіллям, вважають одним із найактуальніших напрямів у девелопменті останніх років.
На київському ринку торговельних центрів ситуація залишається неоднорідною. Через ставки Фонду держмайна на рівні $36-70 за кв. м на місяць у ТРЦ Ocean Plaza пустують десятки площ, оскільки орендарі масово залишили приміщення. Це показовий приклад того, як завищена орендна ціна може спричинити масовий вихід бізнесу з об’єкта. Водночас приватні власники ТРЦ обирають гнучкіший підхід і активніше вкладають кошти в розвиток своїх об’єктів.
Частина київських торговельних центрів робить ставку на масштабне оновлення. Dragon Capital інвестує понад 8 млн грн у розвиток інфраструктури: ТРЦ Victoria Gardens встановить сонячні електростанції та повністю оновить кінотеатр Multiplex. Вакантність у Victoria Gardens уже скоротилася з 15% до 6% і має знизитися до менш ніж 3% до кінця 2026 року. Відкриття БЦ Piramida відповідає цій самій логіці: розвиток і модернізація як реакція на виклики ринку.
