Українці, які отримали державні сертифікати або ваучери за зруйноване житло, найчастіше купують нове помешкання поблизу рідного регіону, а не переїжджають на безпечніший захід України. Програма єВідновлення має два окремі інструменти: житлові сертифікати для власників знищеного житла та фіксований ваучер для переселенців із тимчасово окупованих територій. Хоча регіон для купівлі можна обирати вільно, статистика показує, що люди залишаються прив’язаними до своїх міст і не уникають повернення ближче до лінії зіткнення.
Детальний аналіз програми оприлюднило видання РБК-Україна. Держава вже виплатила понад 100 млрд гривень компенсацій власникам знищених осель, сформувавши новий сегмент покупців на ринку нерухомості. Майже 33 тисячі сімей уже використали сертифікати та придбали нове житло, з них понад 11 тисяч — родини ВПО. Станом на червень 2026 року у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна зафіксовано понад 342 тисячі об’єктів, які були пошкоджені або знищені внаслідок російської агресії.
Програма охоплює два напрями фінансування. Водночас основна частина коштів спрямовується на вторинне житло, а забудовники майже не можуть скористатися новим попитом. На вторинному ринку покупці нерідко стикаються з прихованими витратами та податковими навантаженнями.
ЄВідновлення дає можливість самостійно обирати будь-яке місто в Україні для придбання житла. Однак на практиці переважає інша тенденція, ніж можна було б очікувати: більшість громадян хочуть залишатися у своїй області. Найпопулярнішими стали Харківська, Київська, Дніпропетровська області, Київ та Сумщина. Отже, серед регіонів, де найчастіше купують житло, переважають прифронтові та постраждалі від обстрілів території, а не захід країни.
На першому етапі ваучер поширюється на ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, незалежно від того, чи мала така особа житло на тимчасово окупованій території. Наразі державна програма не охоплює абсолютну більшість ВПО, житло яких залишилося на окупованих землях. Для розв’язання цієї проблеми підготували законопроєкт №13136, який має кардинально змінити підходи до фіксації руйнувань і виплати компенсацій.
Наступний ресурс для виплат за житловими сертифікатами очікується у два етапи — орієнтовно з серпня до листопада 2026 року. Сам житловий сертифікат діє п’ять років із моменту формування, тому видані сертифікати не втрачаються та залишаються чинними.
Донеччина є одним із найактивніших регіонів України за кількістю погоджень компенсацій за зруйноване житло. Із понад 35 тисяч заяв, схвалених у країні станом на початок 2026 року, майже кожна третя стосується жителів цього регіону. Водночас дослідження рівня обізнаності українців свідчать, що багато людей не знають про можливості державних програм, зокрема єОселя та єВідновлення. Частина потенційних отримувачів компенсацій не обізнана зі своїми правами або не розуміє різниці між інструментами підтримки.
Під час Ukraine Recovery Conference 2026 Україна планує залучити додатковий фінансовий ресурс для забезпечення житлом громадян, які втратили помешкання на тимчасово окупованих територіях. Очікується, що це дасть змогу профінансувати близько тисячі житлових ваучерів у межах окремого компонента програми єВідновлення для ВПО з ТОТ. Раніше Кабінет Міністрів уже вносив зміни до програми, зокрема розширював коло осіб, які мають право на компенсацію за зруйноване житло.
