Українці, які перебувають за кордоном, можуть дистанційно зареєструвати право власності на нерухомість в Україні без особистого візиту до ЦНАП. Оформити реєстрацію квартири або будинку в «Дії» можна через кабінет громадянина на порталі diia.gov.ua.
Сервіс насамперед призначений для тих, чиє житло було оформлене до 1 січня 2013 року, тобто до запуску сучасного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Внесення відомостей до електронної бази допомагає захистити майнові права навіть у разі повної втрати паперових документів. Про умови та порядок оформлення послуги повідомляє Мінфін.
Онлайн-реєстрація доступна для об’єктів у Києві та 22 областях: Львівській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Полтавській, Київській, Кіровоградській, Запорізькій, Чернівецькій, Волинській, Черкаській, Сумській, Вінницькій, Одеській, Івано-Франківській, Миколаївській, Херсонській та Житомирській.
Послуга не поширюється на нерухомість на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій та Луганській областях, а також у зонах безпосередньо поруч із лінією фронту. Для реєстрації такого майна власнику потрібно особисто звернутися до будь-якого ЦНАП на підконтрольній Україні території.
Стандартний термін розгляду заяви становить від 5 до 35 робочих днів. Якщо право власності зафіксоване лише на паперових носіях у БТІ, реєстратор надсилає туди запит для перевірки інформації. Відповідь від БТІ надходить упродовж до 30 робочих днів, після чого ДРРП реєструє право власності протягом ще 5 робочих днів. У такому випадку загальний термін становить 35 робочих днів.
Стежити за статусом заяви можна в кабінеті громадянина на порталі «Дія». Повідомлення про результат — реєстрацію або відмову — надійде до кабінету та на вказану електронну адресу. Електронний витяг з реєстру має таку саму юридичну силу, як і паперовий документ, і може використовуватися в будь-яких правових ситуаціях.
Паперові документи, видані до 2013 року, юридично залишаються чинними, а повторна реєстрація не є обов’язковою. Водночас є практичні причини перенести дані до електронного реєстру.
Якщо паперові документи на житло, оформлене до 2013 року, втрачені, відновити право власності можна через Мін’юст — відомство роз’яснило порядок дій у таких випадках. Звернення до БТІ або нотаріуса дає змогу отримати копії архівних документів, на підставі яких проводиться подальша реєстрація у ДРРП. Без підтвердженого запису в електронному реєстрі власник не зможе довести свої права в суді або претендувати на державну допомогу.
Внесення даних до Держреєстру нерухомості безпосередньо пов’язане з можливістю скористатися програмою «єВідновлення». Відповідно до її умов, обов’язковою вимогою для подання заяви на отримання допомоги є наявність запису про право власності у ДРРП. Якщо «Дія» не відображає об’єкт нерухомості, подати заявку на виплату компенсації за пошкоджене житло неможливо.
