Улітку 2026 року українські ритейлери втратили близько 30% усіх складів класу “А” через серію російських атак на логістичну інфраструктуру. Найбільших втрат зазнала Київщина: після ударів дронів у Броварському районі згоріли склади, а мережі “Сільпо”, “Фора” та VARUS почали змінювати підхід до зберігання і доставки товарів.
Компанії розподіляють запаси між меншими об’єктами, шукають нові хаби в Україні та за кордоном, щоб втрата одного складу не паралізувала всю систему постачання. За оцінками фахівців галузі, лише чверть виробників здатні повністю перейти на пряме постачання магазинів без розподільчих центрів.
Як повідомляє Retailers.ua, втрати складської інфраструктури влітку 2026 року стали одними з найтяжчих за весь час повномасштабної війни. За кілька тижнів у Києві та Київській області було виведено з ладу близько 400 тисяч м² логістичної нерухомості класу “А”, а з урахуванням інших регіонів — близько 500 тисяч м². На момент атак усі постраждалі об’єкти були орендовані до останнього квадратного метра.
Одна з мереж, назву якої з міркувань редакції не наводять, від початку повномасштабної війни втратила понад 110 000 м² складських площ — більше половини всіх своїх потужностей. Сукупні збитки компанії оцінюють у 15 млрд грн.
Для Fozzy Group, до якої входять “Сільпо” та “Фора”, одним із найважчих епізодів літа стала ніч із 4 на 5 серпня. Тоді атака вивела з ладу одразу чотири розподільчі центри групи, а збитки “Фори” оцінюють у 1,15 млрд грн. У VARUS також підтверджують, що логістична інфраструктура компанії зазнала втрат, але конкретних об’єктів і сум збитків не називають із міркувань безпеки.
Після серії атак змінився і попит на складську нерухомість. Орендарі дедалі активніше займають площі на периферії, насамперед у західному напрямку, а частину логістики переносять за кордон. У Global Ocean Link розглядають можливість залишати частину імпортних запасів на складах у Польщі, Угорщині та інших країнах Центральної Європи, а в Україну завозити товари невеликими партіями. Компанія вже будує у Соломоновому на Закарпатті хаб площею понад 13,5 тис. м² неподалік від кордонів з Угорщиною та Словаччиною.
Виконавчий директор Спілки молочних підприємств України Арсен Дідур зазначив, що близько 75% виробників наразі не мають ресурсів для повноцінного переходу на пряме постачання магазинів без розподільчих центрів.
Через це ринок змушений адаптуватися буквально на ходу, а компанії та девелопери переглядають стратегії будівництва складської нерухомості, віддаючи перевагу меншим і більш розпорошеним об’єктам.
