Інвестиційна компанія Dragon Capital вирішила відновити бізнес-центр Grand у центрі Києва, вклавши в проєкт близько $5 млн. Будівля постраждала від ракетного удару 20 грудня 2024 року, коли уламки ракети зруйнували верхні поверхи та пошкодили фасад. Страхове відшкодування склало близько $456 000, покривши лише частину витрат. Незважаючи на ризики, компанія планує відкрити об’єкт у першому кварталі 2027 року. Forbes Ukraine повідомляє, що Grand, площею 10 630 кв. м, розташований на вулиці Великій Васильківській і є привабливим об’єктом завдяки центральній локації. До війни він був заповнений на понад 70%, серед орендарів – міжнародні IT- та біотехнологічні компанії. Відновлення розпочалося у 2025 році після технічного обстеження. Вже відновлено каркас верхніх поверхів, тривають інженерні роботи та підготовка до ремонту фасаду. Роботи ведуться без зупинок, залучено кілька підрядників. Попит на офісні площі в Києві залишається стабільним, тому інвестиції є економічно доцільними. Dragon Capital підкреслює, що навіть під час війни Київ потребує сучасних бізнес-просторів. Інвестиція у $5 млн суттєво перевищує страхове відшкодування, але компанія розраховує на відновлення ділової активності. Пошкодження не стало підставою для продажу – обрано стратегію активного відновлення. Київський ринок офісної нерухомості зазнає тиску через обстріли. У першій половині 2025 року було знищено або пошкоджено близько 45 тис. кв. м офісних площ, що скоротило ринок на 3%. Втрати офісного фонду з 2022 року досягли 6%. Через це 19% нових запитів на оренду надходить від компаній, які шукають нові приміщення. Доля пошкоджених бізнес-центрів різна: одні відновлюють, інші продають. Наприклад, Grey Plaza виставлено на продаж після пошкоджень у квітні 2025 року. Рішення Dragon Capital не продавати Grand, а вкласти $5 млн у відновлення, контрастує з практикою інших учасників ринку.
Dragon Capital інвестує у відновлення бізнес-центру Grand
